Порядок получения разрешения на строительство
Если Вы решили заняться строительством, будь-то частный дом или общественное заведение, в первую очередь стоит позаботиться о получении разрешения на это самое строительство.
Некоторые умудряются уже начать строительство или даже его завершить, не получив на это согласия сверху. Но в таком случае с безответственного владельца участка будут взяты штрафы. В том числе, придется платить неустойку строительной фирме. Так что лучше все сделать так, как полагается по закону.
Заключая контракт с застройщиком, сразу поинтересуйтесь у него, собирает ли он все необходимые документы для получения разрешения на строительство. Если да, то оговорите сроки. Если нет, то придется заняться данной процедурой самому. К слову, строительные фирмы не всегда соглашаются собирать документы даже за отдельную плату.
Вообще, сам порядок получения разрешения на строительство – довольно простой.
- По сути, Вам надо лишь написать письмо в местную администрацию или главному архитектору.
- А затем нужно представить некоторые документы. При обращении в администрацию, у Вас должна быть зарегистрированная проектная документация (архитектурный проект) и свидетельство на право собственности указанным земельным участком.
- Также Вам потребуется получить архитектурно-планировочное задание и технические условия на соответствующее инженерное обеспечение.
Стоимость разрешения от администрации – это вопрос сугубо индивидуальный. Если у Вас есть связи, то получить разрешение скорей всего удастся без очереди и особых финансовых вложений. Если участок, планируемый под застройку, является заповедной или природоохранной зоной, то стоимость получения разрешения на строительство существенно увеличится.
Разрешение выдается в двух экземплярах: один для застройщика, а второй остается в администрации. Разрешение выдается на три года, но оно может быть продлено по заявлению застройщика.
Кстати, при строительстве в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении разрешение на строительство не требуется.