С чего начать строительство дома

Если Вы решили построить собственный дом и не знаете, с чего начать, то эта статья для Вас. В первую очередь, необходимо приготовиться к тому, что строительство дома – это трудоемкий процесс, который отнимет много сил и времени.

В целом, весь процесс подготовки к строительству состоит из пяти основных пунктов. Далее будет понятно, что каждый пункт так или иначе взаимосвязан с остальными, поэтому перед тем, как начинать действовать, нужно составить четкое представление о каждом из них.

1. Оценка своих финансовых возможностей;
2. Выбор участка под застройку;
3. Выполнение геолого-геодезического исследования грунта;
4. Выбор материалов для строительства.
5. Выбор проекта;

1. В первую очередь, стоит определиться с тем, какую сумму Вы готовы вложить в строительство дома (так называемый стартовый капитал). Для этого нужно посчитать количество свободных (накопленных) денег. Не лишним будет определить совокупный доход Вашей семьи. Особенно это важно в случае поэтапного строительства, чтобы определиться со сроками возобновления застройки. Это означает, что периодически Вы будете «замораживать» строительство. Однако если позволяют финансовые возможности, лучше строить без простоев. Для этого можно взять и кредит в банке.
При подсчете финансовых возможностей важно учитывать один аспект: 60% общей суммы пойдет на стройматериалы, необходимое оборудование и заказ техники. 40% – на зарплату строителям, прорабам, архитекторам и т. д.

2. Выбирая участок, учитывайте размеры будущего дома, чтобы в итоге не возникло ощущение пустыря или излишней компактности. Примерные пропорции при застройке – 1:10. То есть, для дома 100 кв.м. общая площадь участка должна составлять 10 соток. Определившись с площадью застройки, можно приступать к выбору конкретного участка. Здесь нужно учесть несколько факторов: окружающий пейзаж, удаленность дома от соседних участков, состояние дорог, развитость инфраструктуры, экология района, наличие коммуникаций. Если участок расположен за чертой города, на эти показатели стоит обратить особенно пристальное внимание. Еще один фактор – характеристики грунта.

3. Грунт играет решающую роль при выборе материалов. Точнее даже не так, именно опираясь на выбранные стройматериалы надо подбирать грунт. Иногда и не требуется, чтобы он был сильным – если вы решили строить дом из пеноблоков, который значительно легче, допустим, построек из кирпича.

Для оценки грунта обязательно надо провести геолого-геодезическое исследование. Это позволит выявить его состав и наличие проходящих неподалеку грунтовых вод. Если грунтовые воды проходят совсем рядом, то потребуются дополнительные меры по укреплению грунта и гидроизоляции фундамента. А все ведет к увеличению финансовых вложений – это тоже стоит учитывать.

4. Выбор строительных материалов на современном рынке настолько разнообразен, что любой без труда выберет то, что ему необходимо. Стены могут быть сделаны из дерева, кирпича, газо- и пеноблоков, пустотелых керамических блоков и т. д.

В качестве кровли могут выступать: ондулин, металлочерепица, керамическая и битумная черепица, шифер, ПВХ мембраны.

Перегородки можно сделать из кирпича, гипсокартона, алюминия, дерева. Сейчас популярны также ячеистобетонные, гипсоволокнистые и ПВХ-перегородки.

Выбор отделочных материалов еще более разнообразен, выбор зависит лишь от Ваших предпочтений и от того, каким Вы хотите видеть свой будущий дом. Не скупитесь на консультации специалистов по этому поводу. Они посоветуют наиболее оптимальное сочетание всех компонентов.

5. Определившись с грунтом и строительными материалами, можно приступать к выбору подходящего проекта. Есть два варианта развития событий – либо Вы закажете индивидуальный проект, либо уже готовый (типовой). Если Вы остановились на индивидуальном проекте, то не стоит экономить на средствах и на услугах хорошего архитектора.

Приобретая готовый проект, не забывайте, что и здесь не исключено вмешательство архитектора, если потребуется внести несущественные изменения (изменить цвет фасада, произвести внутреннюю перепланировку, изменив назначение некоторых комнат и т. д.). Плюсом типового проекта можно считать легкость выбора материалов, наиболее подходящие из которых предлагаются в описании к конкретному проекту. Выбирая индивидуальный проект, придется потратиться на советы специалистов.